Vente maison 425 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Sophie Jalai (06 68 34 89 83) vous propose : VIRY-CHÂTILLON, située dans un quartier pavillonnaire et familial où tranquillité et proximité aux commodités se rencontrent, maison individuelle datant de 2008, d’une surface habitable de 164 m² (208 m² au sol). Passée l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante composée d’un vaste salon séjour avec poêle à granulés et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût et modernité. Cet espace est baigné de lumière grâce aux portes fenêtres qui s’ouvrent d’un côté sur une cour et de l’autre sur une terrasse et un jardin. Vous ne manquerez pas d’apprécier les 2 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu’un cellier pouvant servir de dressing, une salle d’eau et des toilettes séparés. A l’étage, vous découvrirez non seulement 2 grandes chambres mansardées, une salle de bains avec WC mais aussi un palier se prêtant parfaitement à un bureau ou espace de jeux ainsi qu’une belle mezzanine de 13m² environ. La maison dispose également d’un garage et d’une cave.
Les plus : Nombreux placards, penderies et rangements faits sur mesure, double vitrage, très bonne isolation, beaux volumes, excellent état général.
N'attendez plus, une visite s'impose!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai EI (ID 64176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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SOPHIE JALAI - IAD

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