Vente maison 415 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Viry-Châtillon (91170)

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2 530 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sophie Jalai - iad

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Description

iad France - Sophie Jalai vous propose: Belle maison individuelle de 6 pièces dont 4 chambres, en excellent état dans le quartier tranquille et familial du Plateau. Cette maison parfaitement entretenue comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une vaste pièce de vie avec double salon séjour et une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace est traversant et ouvre d'un côté sur une cour et de l'autre sur une terrasse en bois et le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc séparés ainsi qu'un grand placard pouvant servir de dressing.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une mezzanine. Vous apprécierez les prestations de qualité comme les parquets, penderies et placards faits sur mesure.
La maison dispose également d'une cave, d'un garage ainsi qu'une cour pouvant stationner deux véhicules.
Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, la maison est très bien isolée, équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Chaudière à condensation récente De Dietrich et poêle à granulés.
Les arrêts de bus et tram, les écoles et les commerces sont à deux pas, RER D à 10 min. Accès facile aux grands axes routiers N104/A6.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 1698875 - Réf Superimmo : ANVXXWX4F

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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