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45
Vente maison 299 900 €
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
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- 1 818 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIRE SUR L'ADOUR, à 5 minutes du centre ville, vous aimerez ce magnifique corps de ferme isolé, magnifiquement rénové sur la maison d'habitation principale T6 de 165 m² habitables en plain-pied.
Vous découvrirez un très bel espace cuisine entièrement équipée, ouverte sur un joli salon de 32 m² avec ses colombages, 5 grandes chambres de 15 m² chacune avec beaucoup de cachet, une grande salle d'eau, un wc et un cellier-buanderie très pratique. Excellent état général, superbe rénovation intérieure avec des matériaux de grande qualité et beaucoup de goût.
Mais ce n'est pas tout, dans la continuité de l'habitation, vous pourrez agrandir encore l'habitation si besoin ou bien créer des gites ou diverses salles pour vos activités professionnelles ou de loisir. Vous bénéficierez d'une grande salle avec une très belle hauteur sur 66 m² supplémentaires au sol, d'une immense grange également attenante de 193 m² pour vos véhicules ou tout autre projet, un garage de 72 m² et un atelier de 28 m².
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse couverte de 31 m² donnant sur un très joli jardin plat, très bien entretenu, arboré et entièrement clos de plus de 4200 m².
L'environnement est des plus calme, sans vis à vis ni voisin alentour. Les commerces et les commodités d' AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 5 minutes seulement en voiture et celles de CAZERES SUR L'ADOUR à seulement 2 minutes depuis la propriété.
N'hésitez-plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870632)
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935017423 - Réf Superimmo : ANVXWJSS9
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 1 818 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 259 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1783 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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