Vente maison 315 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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1 909 €/m²
1 balcon
1 terrasse

Theriault Michel - Dr House Immo

07 81 00 25 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette belle villa de 165m², idéalement située à Alès à proximité des commerces.
Cette propriété est spacieuse et lumineuse, offrant des volumes agréables.
Le rez-de-chaussée comprend 2 pièces totalisant 32m², une salle d'eau avec WC et un grand garage de 46m².
L'étage est accessible par une véranda donnant sur un hall qui dessert 2 chambres avec placard de 16m² et 15m², un séjour lumineux de 19m², une cuisine/salle à manger de 19m² aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
Le 2ème étage a été rénové en une grande pièce lumineuse de 34m² avec murs de pierres apparentes, planchers en pin et velux, offrant de multiples possibilités comme un bureau, une chambre ou une salle de jeu.
À l'extérieur, une dépendance de 13,5m² vient compléter le bien. Le terrain clos et arboré de 420m² ajoute une belle touche de verdure à cette propriété.
Les équipements de la villa sont nombreux : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, chaudière au bois mixte, double vitrage, tout à l'égout, une cave, une installation électrique récente, un cumulus récent, la fibre optique, et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une villa de qualité à Alès.
Contactez-nous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 59005DHI688 - Réf Superimmo : ANVXTV2BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1953	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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THERIAULT MICHEL - DR HOUSE IMMO

Siren : 841149941