Vente maison 749 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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4 539 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Swixim International Alès-Vézénobres vous présente en exclusivité, une propriété d'exception dans un quartier prisé d'Alès.
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités du centre ville.
D'une surface de 165M2, elle se compose de 3 grandes chambres spacieuses, d'un grand salon et d'une cuisine dinatoire ouvrant tous 2 sur une grande terrasse donnant accès à un terrain de plus de 4000 M2 magnifiquement paysagé avec gout encore constructible et une grande piscine pour se rafraichir pendant les chaudes journée d'été avec son pool house.
Coté technique : chauffage gaz citerne, menuiseries double vitrage, alarmes ...
Dans un état irreprochable, il vous suffira simplement de poser vos valises pour vous sentir chez vous.
Venez découvrir par vous même tous les avantages de cette superbe propriété.
Contactez Bérengère Degrand Swixim International 06 50 57 17 09 ou
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/08/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 63605 - Réf Superimmo : ANVXWIR3C

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 100 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1988	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06