Vente maison 450 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allan (26780)

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2 727 €/m²
1 terrasse
3 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

K2 IMMOBILIER

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Description

A 5 minutes au sud de Montélimar,
Ferme de 165 m² sur un terrain clos et arboré de 1180 m² avec un cour intérieur de 150 m², avec une cuisine d'été de 24 m² et d'un studio indépendant entièrement équipée de 31 m² et des caves.
l'habitation principale se compose d'une belle pièce de de 60 m² avec cheminée + clim réversible, cuisine indépendante de 10 m², une mezzanine, 3 chambres entre 10 m² et 11 m² salle de bain et espace bureau, dont un accès à une terrasse de 25 m² avec une vue, salle de douche et wc indépendant, grenier aménageable de 40 m².
Prix : 450 000 euros - Ref : 1279
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3200.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800460560 Romans sur Isère
RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1279-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXWVBN1

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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