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Vente maison 880 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Allauch (13190)

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  • 5 333 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

Au fond d'une impasse personne ne peut croire qu'une telle maison s'est édifiée dans les années 70 ...
Au calme absolu, sur un grand terrain plat,de plus de 1600 m2, arboré avec goût, on se laisse transporter par la vue sur les collines, sur Notre Dame du Château d'un côté et si on se tourne la vue sur la chaîne de l'Etoile...C'est d'ailleurs ce qui a fait craquer Marie à l'époque !!
Elle y a fait construire cette maison de manière à ce que l'on se sente seul au monde ... Sa maison de plain pied, Marie l'a entretenu et décoré avec soin et amour en y élevant ses garcons et ses petits enfants... D'ailleurs la plus grande chambre de 22 m2 est la chambre des cousins cousines : celle où les soirées 'pyjama' durent jusqu'à pas d'heure et dans laquelle de nombreux souvenirs se sont construits...
On rentre donc dans la maison sur une grande pièce de vie d'une soixante de mètres carrés exposée plein sud, c'est d'ailleurs autour d'une grande cheminée à foyer ouvert que les hivers en famille sont remplis de jeux de société ou de moment de lecture. La cuisine d'environ 15 m2 séparée de cette grande pièce de vie permet de prendre des repas en petit comité.
On retrouve dans l'espace nuit de plain pied : les chambres, dont une grande parentale possédant son dressing et sa salle de bain et à l'étage une dernière chambre avec sa propre salle d'eau et water closet.
Un grand garage de 26 m2 est attenant et communiquant avec la maison.
Marie a su faire de ce lieu un havre de paix aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur... elle y a même fait construire la cuisine d'été par les Compagnons du Devoir dans laquelle les soirées d'été se prolongeaient parfois même jusqu'au petit matin pour prendre le premier bain dans la grande piscine.
Vous l'aurez compris la douceur et la joie d'une vie familiale sont l'inspiration de cette magnifique maison.
Attention le coup de coeur sur ce bien peut être trés perturbant, notre équipe ne sait plus comment se l'enlever de la tête... vous voulez partager ces émotions ? Alors appelez nous pour visiter et en faire la maison de vos rêves !

Publiée le 23/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : LVA145 - Réf Superimmo : ANVXUYBT1
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 5 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 37 895 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.la-vraie-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 6 parkings
Cave (15 m²)1 terrasse
Année de construction : 1970Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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