Vente maison 210 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Amilly (45200)

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1 273 €/m²
Terrasse
3 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Marie-Claude DUPRE - Les Professionnels.Immo

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Description

Situé dans un quartier résidentiel d'Amilly, sur 688m2 entièrement clôturé et sans vis à vis, ce pavillon contemporain construit sur vide sanitaire. Il a été conçu pour une personne handicapée moteur. Ce bien offre une surface habitable de 165m2 avec au rdc, Entrée via véranda, un grand hall avec penderie, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès sur une terrasse orientée plein sud (avec Store). Il y a 3 chambres, une grande salle de bain avec douche italienne et WC séparé. A l'étage on trouve 2 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un joli jardin arboré et calme complète ce bien à visiter sans tarder.
Les plus :
Clim réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques et manuels
Visiophone
portail électrique
2 Garages plus abris ouvert
Tout à l'égout
Ce bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
De nombreux commerces sont également à proximité ainsi que les écoles de la maternelle au collège sur la commune et des lycées dans les communes avoisinante. La commune d'Amilly dispose également d'un hôpital et différents services médicaux. Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 EUR et 2380 EUR par an. Classe énergétique C (174), Émission A (5). Les Informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de Vente : 232000 EUR (honoraires charge vendeur). Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez à contacter Stéphane Mocret au 06 71 20 96 89 et Marie-Claude Dupré au 0610447320. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Claude Dupré, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce Melun sous le numéro 312063696, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 20_VAA13098 - Réf Superimmo : ANVXX19VR

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 688 m²	Orientation : Nord / Sud
3 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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