Vente maison 259 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Amou (40330)

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1 570 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique

Yann BRONGNIART - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Cet ancien coprs de ferme restauré partiellement offre de belles possibilités pour les amoureux de vieilles pierres. La partie habitable vous permettra de vous poser sans gros travaux, les combles sont à finir d'aménager. Avec plus de 400 m² de surface utile, vous pourrez aisément abriter votre famille, vos amis, voir même d'en faire un gîte ou chambres d'hôtes. Situé au fond d'un chemin calme et sans vis à vis, le jardin vous offrira de bons moments de détente. Le village d'Amou (Amour en Gascon) est particulièrement bien équipé aussi bien en terme de commerces, qu'au niveau médical ou encore sportif et associatif. Il ne vous reste plus qu'à pousser la porte et vous laisser envahir par le charme de l'endroit. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI - 06 52 58 55 51 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT DE MARSAN RSAC N° 402 942 676 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052841) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 030052841 - Réf Superimmo : ANVXWZAL0

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 248 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 520 m²	Vue sur campagne
1 garage - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 402942676 - N° de carte professionnelle : 03032021000000001