Vente maison 294 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Au coeur du quartier St Cybard nous vous proposons ce bien en excellent état comprenant : Entrée sur vestibule, cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant , séjour salon d'environ 55m² avec cheminée, deux chambres séparées par une salle d' eau, une 3ème chambre avec salle d'eau privative et une salle de bains. Un double garage ainsi qu'un grenier aménageable complètent ce bien, sur une parcelle de 1197 m². Cette maison de plain pied en plein coeur du quartier de Saint-Cybard est idéalement placée pour ne plus avoir à prendre la voiture, proche de toutes les commodités (commerces, écoles et bus...) au pied du centre ville d'Angoulême et de la coulée verte bordant la Charente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 782 € / m²
Taxe foncière : 2 842 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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