Vente maison 50 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

Ardin (79160)

Sur la commune d'ARDIN département des Deux Sèvres, à 1 h de POITIERS, 30 mn de NIORT et 5 mn de COULONGES SUR L'AUTIZE.
Tous commerces à proximité, maison de bourg en VIAGRE occupé.
Sur un terrain clos et paysagé de 1405 m², ce bien comprend, dans sa maison principale d'environ 132 m², au rdc : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, 2 vérandas (de 11 et 19 m² environ), un WC .
A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, WC.
Un gite à rafraichir d'environ 35 m², un grand garage, un préau.
Assainissement individuel - chauffage chaudière Fioul et poêle à granulés- Taxe foncière 500 €
Viager occupé par une femme de 88 ans - BOUQUET 50.000 € (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus) - Rente mensuelle viagère 500 €
Calculs sur la valeur libre du bien 119.690 €
Possibilité à terme d'un revenu locatif après remise en état ou agrandissement du gîte non attenant.
Belle opportunité d'investissement.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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ATLANTIC VIAGER

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