Vente maison 85 000 €

165 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Aron (53440)

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515 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 18 m²
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

THE DOOR MAN

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Description

C'est dans cette charmante commune d'Aron que TDM53 (The Door Man) vous propose à la vente, les murs de cet ensemble immobilier comprenant une partie commerciale (Boulangerie) et une partie logement.
Aron est une commune dynamique et passagère aux portes de Mayenne, un lieu idéal pour reprendre un commerce de proximité.
La boulangerie se compose : Au rez de chaussée, un magasin d'environ 20m2 refait à neuf en 2020 (pompe à chaleur) et d'un fournil de 50m2.
Au 1er étage: un palier distribuant 4 pièces de stockage, une pièce d'eau pour un total de 70 m2 environ.
Au second étage: grenier aménageable.
Le logement, à rafraichir, de 100 m2 à subi néanmoins quelques travaux de rénovation (isolation de certains murs).
Il se compose ainsi:
Au rez de chaussée: une entrée menant au séjour, à la cuisine et aux wc.(accès direct au magasin).
Au 1er étage: 2 chambres (23 et 18 m2), une salle de douche.
Au second étage: une chambre de 14 m2 et un grenier aménageable.
Sur l'extérieur: cour intérieur, trois garages, un bâtiment de stockage de 50 m2 et un terrain donnant accès à la rivière. Prix 85000 €. Honoraires d'agence 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 80000 €.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 7098 - Réf Superimmo : ANVXX0W54

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-mayenne/53/honoraires.html

Disponible immédiatement	165 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 872 m²
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Cuisine de 18 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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