Acheter une maison à Aron (53440)

TDM53 vous propose à la vente cette maison de bourg située dans le charmant village d'Aron. Proche de Mayenne et commodités ce bien saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement à fort potentiel. Le terrain de 600m2 sans vis-à-vis avec son bassin et ses palmiers est parfait pour un dépaysement total après une bonne journée de travail. Une belle dépendance en pierre est présente pour tout type d'utilité. Au rez de chaussée un couloir vous amène dans une belle partie séjour, salle à manger. La cuisine aménagée et équipée semi ouverte offre un accès au terrain. Un bel espace bureau/salle de jeux est également présent. Au 1er étage vous trouverez un long couloir qui dessert 4 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain et un WC. Au 2e étage vous y retrouverez deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce de stockage aménageable. Beaucoup de choses ont été rénovées récemment en termes d'énergies, la VMC double flux, la cuisine et l'électricité sont de 2023. Les huisseries (double vitrages pvc), les salles de bains ainsi que la pompe à chaleur sont de 2021. Voici donc une grande maison avec de grands espaces et beaucoup de possibilités d'aménagement et de finitions selon les goûts de chacun. Prix 176800 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000 €. DPE : C. Nom Prénom AMI : TURPAULT Jean-Baptiste (EI). RSAC : 827 766 312. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TURPAULT Jean-Baptiste (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

C'est dans cette charmante commune d'Aron que TDM53 (The Door Man) vous propose à la vente, les murs de cet ensemble immobilier comprenant une partie commerciale (Boulangerie) et une partie logement. Aron est une commune dynamique et passagère aux portes de Mayenne, un lieu idéal pour reprendre un commerce de proximité. La boulangerie se compose : Au rez de chaussée, un magasin d'environ 20m2 refait à neuf en 2020 (pompe à chaleur) et d'un fournil de 50m2. Au 1er étage: un palier distribuant 4 pièces de stockage, une pièce d'eau pour un total de 70 m2 environ. Au second étage: grenier aménageable. Le logement, à rafraichir, de 100 m2 à subi néanmoins quelques travaux de rénovation (isolation de certains murs). Il se compose ainsi: Au rez de chaussée: une entrée menant au séjour, à la cuisine et aux wc.(accès direct au magasin). Au 1er étage: 2 chambres (23 et 18 m2), une salle de douche. Au second étage: une chambre de 14 m2 et un grenier aménageable. Sur l'extérieur: cour intérieur, trois garages, un bâtiment de stockage de 50 m2 et un terrain donnant accès à la rivière. Prix 85000 €. Honoraires d'agence 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80000 €. DPE : E. Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI). RSAC : 885 376 814. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.