Acheter une maison à Marcillé-la-Ville (53440)

Cette charmante maison est située au bout d’un chemin à 3’ du bourg de Marcillé-la-ville et 15’ de la ville de Mayenne où vous trouverez toutes les commodités. Elle offre une surface habitable de 78m² avec 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), sur un terrain de 1500m² et un pré de 4031m², ainsi qu’une grande dépendance. Il faut monter quelques marches pour entrer dans la maison, en passant par la jolie terrasse en carreaux de terre cuite. L’entrée dessert la pièce de vie d’environ 25m² , orientée au sud, équipée d’une cheminée à foyer ouvert, et une cuisine séparée, aménagée et équipée, tout en bois. Un couloir permet d’accéder aux chambres sur parquet, et à la salle de bain et WC (séparés). Un bureau permet un espace de travail ou une 3è chambre. La maison est sur sous-sol entier, permettant de rentrer 1 ou 2 voitures, et un bel espace de rangement. Une dépendance en pierres (165m² au sol) peut constituer un excellent atelier avec un éclairage naturel. Le jardin de 1500m² est actuellement réparti en différents univers : un espace de 550m² est consacré à un potager écologique, excellente idée pour cultiver vos propres légumes, fruits et herbes. Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers, que l’on trouvera également dans le pré situé en face de la maison (accès direct) de 4000m². Ce pré peut être entretenu par un pâturage de moutons. Côté technique : buanderie au sous-sol, chauffage central avec chaudière au fuel (20 ans) et radiateurs en fonte, fenêtres bois simple vitrage. Isolation ouate de cellulose en toiture et isolation intérieure des murs. Système d’assainissement en phyto-épuration. VMC neuve. A Marcillé-la-ville, vous trouverez une boulangerie, une épicerie, un coiffeur et une école maternelle et primaire. La ville de Mayenne permet également de trouver toutes les commodités et des structures scolaires jusqu'au lycée. Venez découvrir cette maison au charme rustique et authentique, faite pour des amoureux de la nature, qui recherchent calme et tranquillité, tout en étant proches de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 566680 )