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Vente maison 120 000 €
78 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marcillé-la-Ville (53440)

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  • 1 538 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Valerie MAREAU - OPTIMHOME

Valerie MAREAU - OPTIMHOME

37 avis
06 03 23 44 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À seulement 3 minutes du bourg de Marcillé-la-Ville et 15 minutes de Mayenne, cette maison pleine de charme allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités.
Nichée au bout d’un chemin paisible, elle propose 78 m² habitables, comprenant :
- 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau).
- Une pièce de vie lumineuse de 25 m² orientée plein sud, équipée d’une cheminée à foyer ouvert.
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, au style chaleureux.
- Une salle de bain et des WC séparés.
- Un vaste sous-sol permettant de stationner 1 à 2 voitures et offrant de nombreux espaces de rangement.
Un terrain de 1500 m² aménagé avec soin :
- Un espace potager écologique de 550 m² pour cultiver légumes et fruits bio.
- Des arbres fruitiers pour profiter de récoltes maison.
- Un pré de 4031 m² avec accès direct, idéal pour du pâturage ou des projets nature.
- Une dépendance en pierres de 165 m², offrant un espace atelier parfait pour les bricoleurs ou artistes.
Atouts techniques et écologiques :
- Chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte.
- Isolation performante en toiture (ouate de cellulose).
- Système d’assainissement moderne en phyto-épuration.
- VMC neuve.
À proximité :
Marcillé-la-Ville : boulangerie, épicerie, école maternelle et primaire.
Mayenne : toutes commodités et établissements scolaires jusqu’au lycée.
Avec ses espaces extérieurs généreux et son ambiance chaleureuse, cette maison est une véritable invitation à la sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de calme tout en restant proches de la ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 566680 )

Publiée le 14/07/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 830034484003 - Réf Superimmo : ANVXWBAYL
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 538 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 531 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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