Vente maison 750 000 €

165,48 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

Magnifique maison sur AUBAGNE
Nichée au cœur des collines d’Aubagne, cette magnifique maison offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 870 m². L'extérieur, soigneusement aménagé, propose une piscine, une terrasse couverte, ainsi que de nombreux espaces verts. La propriété comprend également trois places de stationnement extérieur.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), permettant de concilier confort de vie et accès facile aux services du quotidien.
À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61 m² baignée de lumière grâce à ses trois expositions (est, sud et ouest), attenant le bien dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une grande chambre de 17 m², dotée de sa propre salle d'eau, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses viennent compléter la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain moderne et d’un WC indépendant, assurant tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités.
En complément, un studio indépendant d'environ 30 m², entièrement équipé, vous permettra d'accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif. Actuellement loué à 650 € toutes charges comprises, il sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi diverses possibilités d’aménagement.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, espace et proximité avec les commodités.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 4 532 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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