Vente maison 450 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bélarga (34230)

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2 727 €/m²
1 Garage

Atout Immobilier

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Description

Au coeur d'un bois de chênes, à l'abri des regards, venez vous imprégner d'un environnement bucolique ! Cette volumineuse villa de construction traditionnelle est idéale si vous recherchez un lieu chaleureux et durable. Elle propose une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour cathédrale. Sa cheminée accompagnera vos soirées d'hiver et ses deux grandes terrasses vos soirées d'été ! Avec ses 5 chambres et son bureau vous serez à l'aise en famille ! Ses équipements vous faciliteront la vie (aspiration centralisée, alarme, garage non attenant) ! Son extérieur comme son intérieur comblera pleinement vos attentes !!
Cette habitation reste idéale pour les familles XXL. Elle peut également s'adapter à vos projets professionnels ou d'accueil indépendant. La propriété est construite sur un terrain de 1249m2. Son implantation sur ce grand terrain vous invite à profiter d'un cadre de vie naturel et relaxant, sans promiscuité.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tous renseignements, 0467881288.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : M02999 - Réf Superimmo : ANVXX9H33

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.atout-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 249 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Cave	Année de construction : 2006
Séjour de 63 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 609 € / an

Maximum : 2 177 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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