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WAH CLERMONT L'HÉRAULT
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par WAH CLERMONT L'HÉRAULT 10/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 83 m²

235 000 € 2 831 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Bélarga (34230)

VENTE VILLA PLAIN PIED 4 PIECES 34230 BELARGA L'Agence WAH Clermont L'Hérault vous propose cette villa en exclusivité de Plain-Pied d'une superficie de 83 m2 habitables sur une parcelle de 300 m2, se situe dans une rue calme du village de bélarga proche des commodités. Vous disposerez d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un wc. Vous profiterez d'une climatisation réversible. Vous bénéficierez d'une piscine avec une terrasse ombragée et d'un garage de 38 m2. Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre conseillère immobilier Monsieur PINARD Mehdi (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) au 06 30 55 69 79 ou votre Agence WAH We are human au 09 54 72 35 56.

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ATOUT IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par ATOUT IMMOBILIER 20/11/2024
9
Maison, 165 m²

450 000 € 2 727 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 249 m²

Bélarga (34230)

Au coeur d\'un bois de chênes, à l\'abri des regards, venez vous imprégner d\'un environnement bucolique ! Cette volumineuse villa de construction traditionnelle est idéale si vous recherchez un lieu chaleureux et durable. Elle propose une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour cathédrale. Sa cheminée accompagnera vos soirées d\'hiver et ses deux grandes terrasses vos soirées d\'été ! Avec ses 5 chambres et son bureau vous serez à l\'aise en famille ! Ses équipements vous faciliteront la vie (aspiration centralisée, alarme, garage non attenant) ! Son extérieur comme son intérieur comblera pleinement vos attentes ! Cette habitation reste idéale pour les familles XXL. Elle peut également s\'adapter à vos projets professionnels ou d\'accueil indépendant. La propriété est construite sur un terrain de 1249 m². Son implantation sur ce grand terrain vous invite à profiter d\'un cadre de vie naturel et relaxant, sans promiscuité.N\'hésitez pas à nous solliciter pour tous renseignements, 04 67 88 12 88.Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_48814_28719809)

RESEAU EV IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 20/11/2024
14
Maison, 92 m²

296 800 € 3 226 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces

Bélarga (34230)

VILLA A VENDRE à BELARGA Descriptif du bien : -Maison d’une surface habitable de +/- 92 m² de plain-pied, se composant comme suit : Une entrée donnant sur la cuisine ouverte équipée et la pièce à vivre (salon / salle à manger), deux chambres, une salle de bains (douche & 2 vasques), wc. -Studio indépendant et communiquant avec la maison d’une surface habitable de +/- 56 m² avec une mezzanine, se composant comme suit : Une grande pièce à usage de cuisine ouverte, séjour & salon, deux chambres dont une salle d’eau, wc, une mezzanine pouvant être aménagée en chambre, bureau et / ou salle de jeux. Chauffage : Chauffage par climatisation réversible & poêle à bois, production d’eau chaude par ballon électrique. Extérieurs : -Sur un terrain de 1 000 m² clôt et arboré, avec une piscine, deux terrasses de +/- 45 m2, un petit chalet bois à usage de machinerie. Situation géographique & Environnement : - Située dans un quartier calme, bien exposé, proche du centre-village, village de +/- 670 habitants, avec quelques commerces, restaurants, médecins, écoles, etc… Taxe foncière 1430€ Taxe habitation 0 € - Exonéré Charges de copropriété € / Prix : 296 800 € (honoraires charge vendeur) DPE : C 127 - A 3 EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier

NATHALIE JAYET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par NATHALIE JAYET - BSK Immobilier 30/03/2024 - mise à jour 19/11/2024
16
Maison, 145 m²

Prix en baisse 390 000 € 2 690 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Bélarga (34230)

Villa vue dominante de 145 M², des matériaux de qualité qui offrent une cuisine équipée et un double salon de plus de 60² bordé par une terrasse sans vis-à-vis. La partie nuit possédé quatre grandes chambres et une salle de bain avec douche également, un garage vaste est présent. Le plus! La possibilité de louer un logement totalement indépendant au rdc: composé d une cuisine équipé, d un salon et de deux chambres, une salle d eau et wc indépendant. Une pièce de stockage de 80 m² idéal artisan. L'extérieur de toute beauté et bien aménagé d' une une piscine avec mur de cascade et sa plage. Espace ludique pour les enfants. Un emplacement idéal et sans vis-à-vis. Cette annonce référence 226822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2021 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WAH CLERMONT L'HÉRAULT
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par WAH CLERMONT L'HÉRAULT 19/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 344 m²

649 000 € 1 887 €/m²
Maison • 344 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Bélarga (34230)

VENTE VILLA 9 PIECES AVEC T2 INDÉPENDANT 34230 BELARGA En Exclusivité, l'agence WAH Clermont l'Hérault vous propose cette villa de 344 m2 habitable sur la commune de Bélarga 34230 proche du centre-ville, des commoditités et des plages de l'Hérault. Vous disposerez d'une maison principale de 9 Pièces composée : d'un hall d'entrée, d'un salon séjour de 63 m2, d'une cuisine équipée de 24 m2, d'une mezanine de 30 m2, de deux chambres et d'une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez d'un sous-sol de 126 m2 composée d'un hall d'entrée, d'une salle de jeux, d'un point d'eau, d'une buanderie et d'un double garage de 42 m2. Vous bénéficierez d'un appartement indépendant t2 de 37 m2 composée d'un salon séjour avec une cuisine semi équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'un poêle a granule, de la climatisation réversible, de menuiserie double vitrage et à l'extérieure d'une terrasse, d'un pool house et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial PINARD Dimitri (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767) au 06 79 23 66 36 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

AURÉLIEN LEMERCIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par AURÉLIEN LEMERCIER - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison, 103 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 932 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 140 m²

Bélarga (34230)

Idéalement située dans le pittoresque village de Bélarga, cette maison de village vigneronne offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété de 270m2 est parfaite pour une famille cherchant à personnaliser leur espace de vie. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de façonner chaque détail selon vos préférences. Le jardin avec sa terrasse de 140m2 est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Les points forts de cette propriété incluent également un grand garage de plus de 100m2, idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un grenier aménageable de 50m2 offrant une belle hauteur sous plafond. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette maison de village en une résidence charmante et personnalisée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, un seul numéro O6.20.75.00.07 disponible tous les jours même le dimanche de 9h a 21h. Aurélien votre conseiller immobilier passionné pour un accompagnement en toute sérénité. Cette annonce référence 221056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe OURTAL - Immo Angels
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Christophe OURTAL - Immo Angels 26/04/2024 - mise à jour 26/10/2024
11
Maison, 217 m²

Prix en baisse 485 000 € 2 235 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Bélarga (34230)

Au coeur de Bélarga, commune rurale située au centre du département de l'Hérault, à mi distance entre le Lodévois et la mer (15 km de Gignac et Clermont l'Hérault et une 40ène de kilomètres de Béziers et Montpellier); ce village de charme est implanté près des bords de la rivière Hérault surplombé par un Chateau du XIII siècle offrant un panorama remarquable. Nous vous proposons dans un cadre de vie paisible, cette spacieuse villa de 217 m2 inspirée du style bastide provençale. Bénéficiant d'une magnifique exposition, vous pourrez profiter du jardin et d'une piscine chauffée. Les dalles de travertin ornent les terrasses extérieures pour passer de belles soirées ou se prélasser au bord de la piscine. L'espace intérieur est disposé de 2 lieux de vie pouvant être évolutif. En effet, la construction initiale de 130 m2 sur 2 niveaux dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur l'espace cuisine. Une magnifique cheminée/insert en pierre de taille du Lot orne le salon. 4 chambres et un bureau permettent de disposer de multiples espaces afin que chacun dispose de son intimité. Une extension réalisée en 2022 de 70 m2 offre un espace de vie communiquant mais pouvant être totalement autonome avec sa propre cuisine, salon et suite parentale. Cette extension dispose d'un accès indépendant permettant d'accueillir un projet inter-générationnel, du revenu locatif, un espace de travail pour une activité professionnelle (sous réserve d'autorisation).... Possibilité d'agrandissement sur le terrain. L'avis du professionnel : Villa à vivre dans un environnement paisible et au calme pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de vie familial, locatif, professionnel... au sein d'un village au coeur d'Hérault Cette villa est proposée au prix de 485 000EUR et comprend les honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site Ce bien vous est présenté par Christophe Ourtal, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes No 488 827 098. A l'écoute de votre projet, contactez nous 7j/7 au 06 11 36 72 78 par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RE/MAX ARTAXA
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par RE/MAX ARTAXA 24/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 240 m²

Prix en baisse 645 000 € 2 688 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Bélarga (34230)

Magnifique Maison de Maître avec Jardin, Piscine et Caractère à Bélarga Située dans un cadre paisible au cœur du charmant village de Bélarga, cette grande maison de maître est à seulement 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages méditerranéennes. Un cadre idyllique à quelques pas du fleuve Hérault, parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété exceptionnelle dispose d’un jardin privé clos de 800 m², d’une piscine rafraîchissante et d’une terrasse ombragée idéale pour se détendre. La maison offre 6 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon élégant et 2 salles de bains, ce qui en fait une résidence principale ou une location de vacances idéale avec un revenu locatif prouvé. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la dès aujourd'hui ! • Rez-de-chaussée: En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un magnifique couloir agrémenté d'un poêle à bois. Ce couloir mène à un grand salon/salle à manger et à une cuisine ouverte qui s'ouvre sur la grande terrasse. La maison regorge de caractère, avec des carrelages d'origine, des fenêtres authentiques et des poutres apparentes. • Premier étage: Comprend 3 chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains élégante. • Deuxième étage: Ce niveau abrite 3 autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire, offrant beaucoup d'espace pour la famille et les invités. • Terrasse et Jardin: Une grande terrasse pavée vous permet de profiter de l'extérieur, entourée d’un jardin arboré qui invite à la détente. • Piscine: La piscine de 10m x 5m est accessible directement depuis le jardin, offrant un espace parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. • Parking: L'extérieur dispose également d'une allée avec des places de parking. • Chauffage: Chauffage électrique et poêle à bois, garantissant confort et économie d'énergie.Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de cette magnifique maison de maître. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cet extrait met en valeur les atouts majeurs de la propriété tout en invitant à une visite immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RE/MAX ARTAXA
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par RE/MAX ARTAXA 24/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
40
Maison, 240 m²

Prix en baisse 795 000 € 3 313 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Bélarga (34230)

Opportunité Unique : Maison de Maître Rénovée et Grange à Aménager avec Jardins Privés. Découvrez une rare opportunité d'acquérir deux propriétés exceptionnelles dans le charmant village de Bélarga. Cette offre comprend une maison de maître magnifiquement rénovée et une grange de 200 m² à aménager, chacune dotée de son propre jardin privé. Les propriétés sont attenantes, mais les jardins sont séparés par un mur, offrant la possibilité de créer deux habitations distinctes – l'une pour la location et l'autre pour votre usage personnel. Vous pouvez également choisir de les relier ou d'utiliser la grange comme garage ou atelier, selon vos besoins. Caractéristiques principales de la Maison de Maître: • Localisation: Située dans un cadre paisible à 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages, cette propriété est à quelques pas du fleuve Hérault. • Surface du jardin: 800 m² de jardin privé clos avec arbres et arbustes. • Piscine: Une piscine de 10m x 5m accessible depuis le jardin, idéale pour les journées ensoleillées. • Chambres: 6 chambres spacieuses réparties sur deux étages. • Espace de vie: Un grand salon élégant, une cuisine ouverte avec salle à manger, et une salle de bain à chaque étage. • Extérieur: Grande terrasse pavée et ombragée, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. • Chauffage: Chauffage électrique et poêle à bois.Détails Intérieurs: • Rez-de-chaussée: Un magnifique couloir avec un poêle à bois accueille les visiteurs, menant à un vaste salon/salle à manger et une cuisine lumineuse s'ouvrant sur la terrasse. • Premier étage: Comprend 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains élégante. • Deuxième étage: Propose 3 autres chambres et une seconde salle de bains.Caractéristiques de la Grange: • Surface: 200 m² à aménager selon vos envies. • Possibilités: Transformable en habitation supplémentaire, atelier ou garage.Atouts supplémentaires: • Parking: Allée avec stationnement pour plusieurs véhicules. • Potentiel locatif: Idéal pour une location de vacances avec un revenu locatif prouvé.Emplacement:Le village de Bélarga offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités, avec Pézenas à seulement 5 minutes en voiture et les plages à 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Visitez dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SELECTION HABITAT BEZIERS
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Maison, 200 m²

Prix en baisse 645 000 € 3 225 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Bélarga (34230)

Cette magnifique Maison de Maître offre une opportunité exquise pour ceux qui recherchent un mélange d'élégance historique et de luxe moderne. Nichée dans un village tranquille entre Pezenas et Clermont l'Herault, cette propriété dispose de 6 chambres spacieuses, de 2 salles de bains méticuleusement conçues et d'une grande cuisine ouverte et salle à manger parfaite pour accueillir des rassemblements ou simplement profiter des repas quotidiens avec vos proches. Traversez le couloir et laissez-vous accueillir par un salon/salle de séjour généreusement dimensionné, offrant un espace de détente et de divertissement. La propriété est pensivement conçue avec une allée et un parking privé adjacent à la maison, assurant la commodité pour les résidents et les invités. L'attrait se poursuit à l'extérieur, où un jardin spacieux vous attends, divisé en une zone de piscine ensoleillée et une charmante terrasse ombragée par des arbres anciens, offrant un cadre idyllique pour les repas en plein air et la vie en plein air. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement rénové avec goût et attention aux détails, dégageant un sentiment de confort et de chaleur qui vous invite à vous détendre et à en faire votre chez-vous. Pour ceux qui ont le sens de l'investissement, cette propriété a un bilan réussi en tant que location de vacances, offrant un mélange de tranquillité et d'accessibilité à seulement 13 km de Pezenas et à une courte distance en voiture des plages de sable de la Méditerranée. Les amateurs de plein air se délecteront de la proximité du majestueux Lac du Salagou, idéal pour les sports nautiques et les aventures en plein air. La région environnante est riche en histoire et en beauté naturelle, avec des villes charmantes, des paysages pittoresques et de nombreuses opportunités d'exploration. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence permanente dans cette région enchanteresse, cette Maison de Maître vous offre une occasion rare de posséder un coin de paradis dans une communauté cosmopolite et dynamique. Votre maison de rêve dans ce lieu enchanteur attend d'être découverte par vous.

Human Immobilier Clermont L'hérault
Annonce publiée le 26/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Human Immobilier Clermont L'hérault 26/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 100 m²

Prix en baisse 346 500 € 3 465 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 005 m²

Bélarga (34230)

À seulement 10 minutes de Pézenas, cette villa 4 faces offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres. Un garage de 100m² avec sa buanderie. Un jardin, le tout sur un terrain de 1005 m².

RE/MAX ARTAXA
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par RE/MAX ARTAXA 24/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
15
Maison, 120 m²

185 950 € 1 550 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 12 m²

Bélarga (34230)

Merveilleuse propriété de quatre chambres avec terrasse sur le toit près de Pezenas ! Cette spacieuse maison de village est située dans le charmant village de Belarga, près de Pezenas. La propriété dispose de 120m² d'espace habitable, y compris quatre grandes chambres et un toit-terrasse ensoleillé orienté vers le sud avec des vues sur le village et au-delà. La rénovation allie l'ancien et le nouveau, avec des poutres apparentes, des tuiles et des murs en pierre. Belarga est un village pittoresque traversé par une rivière, proche de Pezenas et de Clermont l'Hérault. Il s'agit d'une résidence idéale ou d'une maison de vacances - visitez aujourd'hui ! Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Entrée et cuisine : Vous entrez dans la propriété par la cuisine entièrement équipée, qui est bien aménagée avec des équipements modernes. Salon/salle à manger : Depuis la cuisine, vous accédez au spacieux salon et à la salle à manger, qui comprennent une cheminée confortable. Un WC séparé se trouve également à cet étage. Premier étage : Chambres à coucher : Le premier étage abrite trois grandes chambres, dont l'une est dotée d'une fenêtre unique donnant sur le couloir. Salle de bains : Une salle de douche avec WC est commodément située à cet étage. Deuxième étage : Suite principale : Le deuxième étage est consacré à une chambre principale lumineuse et aérée avec des portes vitrées menant à la terrasse privée. Salle de bains attenante : La chambre principale dispose de sa propre salle de douche et de ses propres toilettes, offrant ainsi intimité et confort. Terrasse : La terrasse sur le toit, orientée au sud, est sans vis à vis et offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Informations complémentaires : Rénovation : La maison a été rénovée avec goût, préservant son charme d'origine tout en incorporant le confort moderne. Situation : Belarga est un charmant village traversé par une rivière, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités de Pezenas et de Clermont l'Hérault. Potentiel : Cette trouvaille rare est parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou propriété locative avec un excellent potentiel. Cette propriété est une perle rare et devrait se vendre rapidement. Ne manquez pas cette opportunité - visitez aujourd'hui et faites de cette charmante maison votre nouvelle résidence ou votre retraite de vacances ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .