Vente maison 795 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bélarga (34230)

Opportunité Unique : Maison de Maître Rénovée et Grange à Aménager avec Jardins Privés.
Découvrez une rare opportunité d'acquérir deux propriétés exceptionnelles dans le charmant village de Bélarga. Cette offre comprend une maison de maître magnifiquement rénovée et une grange de 200 m² à aménager, chacune dotée de son propre jardin privé.
Les propriétés sont attenantes, mais les jardins sont séparés par un mur, offrant la possibilité de créer deux habitations distinctes – l'une pour la location et l'autre pour votre usage personnel. Vous pouvez également choisir de les relier ou d'utiliser la grange comme garage ou atelier, selon vos besoins.
Caractéristiques principales de la Maison de Maître:
• Localisation: Située dans un cadre paisible à 5 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages, cette propriété est à quelques pas du fleuve Hérault.
• Surface du jardin: 800 m² de jardin privé clos avec arbres et arbustes.
• Piscine: Une piscine de 10m x 5m accessible depuis le jardin, idéale pour les journées ensoleillées.
• Chambres: 6 chambres spacieuses réparties sur deux étages.
• Espace de vie: Un grand salon élégant, une cuisine ouverte avec salle à manger, et une salle de bain à chaque étage.
• Extérieur: Grande terrasse pavée et ombragée, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités.
• Chauffage: Chauffage électrique et poêle à bois.Détails Intérieurs:
• Rez-de-chaussée: Un magnifique couloir avec un poêle à bois accueille les visiteurs, menant à un vaste salon/salle à manger et une cuisine lumineuse s'ouvrant sur la terrasse.
• Premier étage: Comprend 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains élégante.
• Deuxième étage: Propose 3 autres chambres et une seconde salle de bains.Caractéristiques de la Grange:
• Surface: 200 m² à aménager selon vos envies.
• Possibilités: Transformable en habitation supplémentaire, atelier ou garage.Atouts supplémentaires:
• Parking: Allée avec stationnement pour plusieurs véhicules.
• Potentiel locatif: Idéal pour une location de vacances avec un revenu locatif prouvé.Emplacement:Le village de Bélarga offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités, avec Pézenas à seulement 5 minutes en voiture et les plages à 30 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Visitez dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 795 000 €

Prix au m² : 3 313 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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