Vente maison 358 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belley (01300)

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2 170 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

METIER IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 165 m², construite en 1980, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Située dans un environnement campagnard, cette propriété de deux niveaux est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette villa dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, assurent un confort optimal pour tous les occupants. Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est un véritable espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée et indépendante, avec ses ouvertures en PVC double vitrage, offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin de 1936 m², orientés plein sud, invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. L'état intérieur de la villa est en bon état, avec une toiture traditionnelle et un chauffage individuel. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. L'assainissement est également assuré, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans cette villa, entourée de verdure, avec une vue imprenable sur la campagne. Profitez des moments de détente sur la terrasse, des repas en famille dans le jardin, et des soirées conviviales dans le séjour spacieux. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient inoubliable. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des épiceries, des restaurants, des hôpitaux, et des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, un parc et jardin vous attendent pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607Afficher plus

Publiée le 22/02/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : 7259-COMPANY51556YXM - Réf Superimmo : ANVXXXO4F

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51556yxm/245/2Xm6g/honoraires_metier_immobilier_2025_1.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 936 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc