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Description

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et l'authenticité de l'ancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac.
Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi qu’un garage ou buanderie et WC.
Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC.
Et à l’étage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Côté confort, double-vitrage, placards, tout à l’égout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien d’exception.
Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 549007 )

Publiée le 21/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032701873 - Réf Superimmo : ANVXTPR2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 448 € / m²
Taxe foncière : 1 720 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement165 m² - 5 pièces - 3 chambres
3 niveauxAnnée de construction : 1700
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 2%

239 000 €
18 avril 2024
244 000 €
Localisation
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