Vente maison 432 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bourgvallées (50750)
- 2 618 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
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Maison de type longère authentique de notre région d'une surface de 165 m2 hab. Vous serez séduit par le très beau parc arboré ,un cadre calme et bucolique de 3319m2 , avec beaucoup d'espace en extérieur grâce à une grande cour gravillonnée Un terrain agricole de 2300 m2 attenant a la maison pourra être proposé - Très belle restauration en pierres avec des matériaux de qualité . Sa splendide toiture en ardoises naturelles donne un charme indéniable à cet ensemble . Elle se compose comme suit : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée , une salle de séjour en pierres apparentes avec des tomettes au sol et poutres apparentes au plafond , un salon avec une cheminée en granit et pierres avec foyer fermé , un bar et un bureau. A l'étage : Un couloir desservant quatre grandes chambres chacune avec vue sur le parc arboré, une grande salle de bain avec baignoire et douche , bidet et double vasque. Une dépendance d'environ 65m2 avec un accès indépendant est attenante à la maison , idéal pour création de chambres d'hôtes. Ce bien possède un garage fermé. Une grande terrasse en pierres .Un joli muret en pierre délimite l'accès à la propriété . Ce bien se trouve à deux minutes des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Saint-Lô moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N174 à 6 km. L'autoroute A 84 se situe à 21 kms .Il y a un tennis, trois commerces, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une supérette à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire D - 163 kWh/m2 par an . Gaz a effet de serre D valeur gaz a effet de serre 35 Kg CO2/m2/an N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière POZZO Saint-Lô au 02.33.055.055
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Prix de vente : 432 000 € | Prix au m² : 2 618 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 319 m² | 1 garage - 5 parkings |
Terrasse | Année de construction : 1890 |
1 salle de bain | 2 wc |
Fenêtres survitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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