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Vente maison 250 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Cannes-Ecluse (77130)

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  • 1 515 €/m²
  • Exclusivité
  • 5 Parkings
AGENCES AB BOURILLON

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Description

MAISON PLAIN-PIED AVEC LOFT - PROCHE MONTEREAU-FAULT-YONNE, A 1H DE PARIS
Votre Agence BOURILLON a sélectionné pour vous cet Ensemble Immobilier Atypique se composant d'une Maison de plain-pied avec son Loft communiquant et d'un garage situé en Seine-et-Marne, dans la charmante commune de Cannes-Écluse (77130).
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
La partie Maison se compose ainsi :
Une entrée sur un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée & équipée, un WC avec lave-main, une salle d'eau et une chambre spacieuse avec dressing et bureau.
Communiquant avec un superbe 'Loft' d'environ 100 m², rénové avec goût, se composant d'un grand bar avec un billard américain, un coin repas, un espace détente avec cheminée insert, idéal pour vos séances de cinéma au coin du feu, une chambre avec dressing, un bureau et une petite chambre d'enfant (possibilité 3ème chambre en ouvrant le bureau).
Un accès à un hall desservant : une pièce d'eau à finir d'aménager, un WC, un chenil, un atelier et un grand garage.
De plus, vous profitez d'un jardin plat, clos de mur et sans vis à vis, d'une terrasse attenante à la maison et d'une belle cour avec un bassin, le tout édifié sur 594 m² de terrain clos.
Les +++ :
Chauffage avec cheminées insert bois
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Tableau électrique récent, éligible à la fibre optique
Assainissement collectif aux normes
L'espace de plus de 220 m² utile !
Le calme et l'environnement agréable & sans vis à vis
Faible taxe foncière
Idéalement situé à 4 kilomètres de Montereau-Fault-Yonne et de l'Autoroute A5.
Gare à Montereau pour Paris Gare de Lyon (45min)
Tous commerces, centres commerciaux, hôpital, écoles, collège & lycée à proximité.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURRILON by KW pour une première visite de cet ensemble immobilier..
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Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1925-NW - Réf Superimmo : ANVXX1B2S
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 594 m²5 Parkings
Année de construction : 19912 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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