Vente maison 98 560 €

165 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Champigny en Rochereau (86170)

iad France - Angélique Kervizic (07 88 25 21 34) vous propose : Maison en viager libre.
Devenez propriétaire d'un bien immobilier, au fort potentiel à Champigny en Rochereau, à des conditions avantageuses.
Age : Femme de 70 ans
Bouquet : 98 560 € (honoraires compris)
Rente : 300€/mois
Prix d'achat : 172 000€
Demeure à Champigny en Rochereau avec vaste jardin et 5 chambres.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, et de deux chambres. Vous trouverez également une salle de bain au même niveau.
L'étage supérieur abrite trois autres chambres et une salle d'eau offrant un espace privatif à chaque membre de la famille.
L'exposition plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Egalement, un bureau indépendant compose ce bien avec lavabo et wc. Parfait pour une profession libérale.
Vous pourrez également profiter de deux caves, d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries, d'une grange et d'un hangar pour servir de rangement supplémentaire.
Cette maison à Champigny en Rochereau n'attend que votre touche personnelle pour rayonner à nouveau.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Kervizic EI (ID 58419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 899116230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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ANGÉLIQUE KERVIZIC - IAD

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