Vente maison 250 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chilleurs-aux-Bois (45170)

Venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme, à environ 30mn d’Orléans, et à proximité immédiate du château de Chamerolles.
Beaucoup de cachet et de caractère pour cette longère, avec ses pierres, ses poutres apparentes, ses tomettes, sa toiture en tuiles de pays… donnent le ton à la maison !
Vous trouverez :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec placard, une salle d’eau, WC, une chambre de 14m², une pièce de vie équipée d’un poêle à bois de 29m², une cuisine indépendante A/E de 17m².
- à l'étage : un palier avec placards, une chambre mansardée de 15m² au sol, et un dortoir mansardé de 43m² au sol, une salle d'eau avec WC.
Chaufferie attenante à la maison avec chaudière et cuve à fioul.
Vous disposerez également d’une dépendance de 50m2 au sol avec une grande pièce de réception avec cheminée et mezzanine (possibilité de le transformer en logement saisonnier ou en annexe profession libérale)
Et d’une autre dépendance de 52m² au sol faisant office de garage et d’atelier avec mezzanine.
Le terrain sur une parcelle d’environ 2150m² est entièrement clos.
Les ++ : le charme de la maison avec ses pierres apparentes, ses poutres, sa toiture récente, la bonne isolation, la possibilité de faire un logement indépendant à 2 endroits distincts.
Visite virtuelle disponible sur demande. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 515 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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GIRARD STEPHANIE - DR HOUSE IMMO

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