Vente maison 316 500 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chouzé-sur-Loire (37140)

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1 918 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Saumur

193 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison de caractère située à Chouzé-sur-Loire offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 165 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est édifié sur un terrain de 455 m² et bénéficie d'une exposition SUD - NORD, offrant une belle luminosité. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, ainsi que deux WC. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. La maison, construite en 1900, est entièrement rénovée avec goût. Située à seulement 10 mètres des commerces et à 2 minutes des écoles, elle est idéale pour les familles. La vue sur la Loire ajoute un charme supplémentaire à ce bien. Proche des transports, à 20 km de la gare et à 5 km de l'autoroute, cette maison est facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations. Un grand garage , deux caves et une piscine complètent ce bien de caractère.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 248 - Réf Superimmo : ANVXXHB5S

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 1 918 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350603.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 455 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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GUY HOQUET SAUMUR

Siren : 914254867

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