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Vente maison 299 900 €
165,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cognac (16100)
165,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cognac (16100)
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- 1 812 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARENTAISE DE 165,5 M² SUR UNE PARCELLE DE 1 180 M² AVEC PISCINE ET GARAGE Jolie maison de village proposant 165,5 m² de surface habitable (+ 45,5m² de garage / atelier), entièrement refaite ces 4 dernières années, sur un beau jardin arboré de 1 180m² avec terrasse et piscine, située dans un hameau à deux pas d'une magnifique campagne environnante, sans être isolée. LA MAISON propose : - Une grande cuisine aménagée et équipée de 25m², dans sa continuité : une vaste pièce de vie (séjour / salle à manger) de 56m², elle-même ouverte sur la terrasse / jardin - Une chambre en suite sur plus de 25m² avec espace dressing, salle de douche et wc indépendant - A l'étage : un palier dessert 3 chambres (20, 15 et 14m²) et une salle de bain avec wc LES EXTERIEURS : Un grand garage / atelier de 45,5m² traversant, accessible de la rue, de la maison et aussi du jardin. Le jardin, situé à l'arrière de la maison, est joliment aménagé / arboré, entièrement clos. Une grande terrasse avec la piscine en contre haut. On sort de la maison et on accède directement à des chemins permettant de belles balades dans la campagne environnante, ou sur les bords de la Charente à 250 mètres ! Mon avis (personnel ) : une jolie petite maison clé en main où il fait bon vivre ! Chauffage gaz (de ville), poêle à bois en complément dans la grande pièce de vie, la propriété est raccordée au tout à l'égout et aussi à la fibre. Double vitrage partout, bonne isolation dans l'ensemble. Idéalement située, commerces de proximités à 5 minutes à pied et à moins de 3 kms de la ville de Cognac où vous trouverez toutes les commodités. VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Honoraires : 4,86 % TTC inclus charge acquéreur (286 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur réf. 23298
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 8364F23D975545DD - Réf Superimmo : ANVXX2ICC
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 1 812 € / m² |
| Taxe foncière : 711 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 286 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 165,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking couvert | Terrasse |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 10 29 16 72
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