Vente maison 197 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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1 194 €/m²
Terrasse
1 Garage

Walter & de Maison

184 avis

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Description

Elodie GESSON consultante en immobilier vous propose : Grande maison de ville située au coeur du quartier dynamique de Saint-Jacques. Pour les amoureux de la vie à pied, vous trouverez les commerces et écoles à proximité. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts : de grands volumes, une belle luminosité à chaque niveau et un extérieur très bien exposé. A l'intérieur, elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une jolie cheminée avec un poêle à bois. Au premier étage, un grand salon. Au deuxième étage, deux chambres avec une salle d'eau, puis au troisième étage, une troisième chambre pouvant servir de bureau et une grande suite parentale avec salle d'eau. Aspects techniques : Raccordée au tout-à-l'égout Double vitrage PVC Chauffage électrique + poêle à bois Un chauffe-eau de 300 L pour les étages + un sous l'évier pour la cuisine Cave + garage Extérieur sur carrelage Cette maison renferme une atmosphère chaleureuse et offre de grandes pièces à vivre baignées de lumière et de cachet. Pour me contacter : n'hésitez pas à m'envoyer un mail via le bouton dédié. Elodie GESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 815 007 - ANGOULÊME.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 13769 - Réf Superimmo : ANVXX5PQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 194 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 37 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1846
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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