Vente maison 975 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Combrit (29120)

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5 909 €/m²
Exclusivité

Cailliau & Le Garo Immobilier

98 avis

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Description

Dans le secteur recherché de Sainte-Marine, cette maison en pierre de taille incarne l'élégance et le raffinement. Parfaitement rénovée avec des matériaux nobles, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour marier confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, on est séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois ajoute une atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysagé de plus de 1000 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine chauffée, invitant à la détente en toute saison. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative et son dressing, est un espace intime et raffiné. A l'étage, les quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que les deux salles d'eau, offrent à la fois confort et sérénité. Le sous-sol, avec son garage, sa buanderie et son espace dédié à un futur hammam ou sauna, reflète une conception de la maison tournée vers le bien-être et la convivialité. Située à proximité immédiate du port de plaisance, de la rivière de l'Odet et des commerces, cette propriété unique est un véritable coup de coeur, où luxe et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Yann Le Pemp (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431660174 - QUIMPER.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : S568 - Réf Superimmo : ANVXX8KVI

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Caractérisques

Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 5 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/490.pdf

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 015 m²	Lotissement
Orientation : Sud	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER

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