Vente maison 355 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

Dirinon (29460)

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2 152 €/m²

CRENN-IMMO

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Description

Grande maison familiale de 165m² sur la commune de Dirinon :
Charmante maison sur cave située sur la commune de Dirinon, à seulement 10min de Landerneau et 20min de Brest.
Le bien est composé comme suit ; Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon salle à manger de 40m² avec cheminée, une cuisine, un WC ainsi qu'un cellier. Ce dernier ouvre sur un studio avec entrée indépendante de plus de 17m² composé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au premier et dernier étage, 4 belles chambres, une salle de bain, une lingerie ainsi qu'un grenier.La maison intègre également un sous-sol / garage de plus de 75m², ainsi qu'un terrain constructible de plus de 3200m² avec abri de jardin, parking gravillonné et terrasse surplombant le tout.
Chauffage fioul, huisseries double vitrage.
Terrain pouvant faire l'objet d'une division en plusieurs lots et constructible
Net vendeur : 345 000 euros
Commission agence TTC : 10 000 euros
Total TTC : 355 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3007 et 4069 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3007.00 et 4069.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : VM277-CRENNIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1S5

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/crennimmo/148/qjZw8/netty_honoraires_2.pdf

165 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 007 € / an

Maximum : 4 069 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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