Fabienne MESTRALLET - Expertimo

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Description

RARE A ECULLY, dans un environnement résidentiel, située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et des transports, et à proximité immédiate des grands axes routiers, maison élégante et raffinée de 165 m2 entièrement de plain pied, facilement adaptable pour les personnes à mobilité réduite.
Un studio intégralement équipé permet d'accueillir ponctuellement ou durablement de la famille, un étudiant, un accompagnant...
Construite en briques sur vide sanitaire, avec une charpente traditionnelle, ce bien est valorisé par un terrain clos de 725 m2 agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée de 10X3 et vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux, son système domotique performant et ses équipement haut de gamme.
Ouverte de toutes parts sur les différents espaces extérieurs (piscine plein Sud, terrain de pétanque, espaces de jeux ou de repos selon la chaleur), la maison est composée d'une pièce de vie de 68 m2 avec plafond cathédrale, d'une belle suite parentale comprenant un dressing de 12 m2, de deux chambres (création possible d'une chambre supplémentaire) et deux SDB.
Classée A/A, équipée d'un chauffage au sol réversible par PAC et d'un système de surveillance intérieur et extérieur connecté, un garage carrelé de 25 m2 et deux places de parking privé ajoutent un confort de vie et une sécurité indiscutables à ce bien à voir absolument.
Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Fabienne MESTRALLET au 06.60.54.93.73, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 880_FM-0053 - Réf Superimmo : ANVXW6D80
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Caractérisques
Prix de vente : 1 115 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1269

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 725 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
3 terrassesAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel électrique (au sol)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 68 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 526,14 € / an
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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 4,7%

1 115 000 €
19 septembre 2024

Baisse de 1,6%

1 170 000 €
28 juin 2024
1 189 000 €
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