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Description

Découvrez le Charme Authentique de cette Maison Ancienne.
Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette magnifique maison ancienne,. Construite en 1880, cette demeure de 165.30 m² habitable sur un terrain de 6040 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et caractère d'antan, Une pièce d'été vous offre un fort potentiel de création selon vos envies.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de ses façades et la beauté de ses matériaux d'époque. Cette maison se distingue par ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC. Répartie sur 2 niveaux, elle vous offre une organisation optimale de l'espace, idéale pour une famille.
Le terrain de 6040 m² offre un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix, avec un espace pour les enfants, un potager.
À seulement 10 minutes en voiture d'Oloron, vous trouverez des bus, des collèges. La proximité des commodités vous assure un quotidien pratique et serein.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Catherine CAZENAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 277 902 - Pau
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Publiée le 30/03/2025 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : VM12172-SI-CC - Réf Superimmo : ANVXY7794
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165,3 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 040 m²Vue dégagée
1 balconAnnée de construction : 1880
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 168 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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