Vente maison 430 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

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2 606 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Frederique MORLET - iad

37 avis

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Description

iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Magnifique maison traditionnelle rénovée avec des matériaux de qualités sur sous sol complet, de 165m² habitable à Fleury-les-Aubrais, sur une parcelle de 700m².
Située à 5 minutes en voiture de la gare de Fleury les Aubrais, à 1 minutes de la tangentielle, 3 minutes à pied de l'école primaire....
Une belle entrée cathédrale dessert un salon séjour avec poêle à granule, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse carrelé, exposé sud ouest, deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau (possibilité de créer une cinquième chambre), une suite parentale avec un espace dressing, un espace nuit et une salle de bain privative avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un WC, et pour finir une deuxième suite avec une chambre et sa salle d'eau privative avec WC.
Sous sol complet avec deux stationnements, une cave, une buanderie, deux autres pièces.
Chauffage au gaz de ville chaudière et radiateurs récents double vitrage Alu, volets battants électrique au rdc, volets roulants à l'étage. Profitez également de la sécurité avec un système d'interphone double portail électrique ,possibilité de garer 5 véhicules.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1578701 - Réf Superimmo : ANVXWEHYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 688 m²	Année de construction : 1979
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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