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Vente maison 262 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gourdon (46300)

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1 588 €/m²

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

44 avis

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Description

Secteur Gourdon - Spacieuse et lumineuse Propriété de caractère
Secteur Gourdon - Dans une belle campagne, avec vue dégagée sur 1270 m² de jardin fleuri, cette spacieuse et lumineuse Maison en pierre est aménagée sur 165 m² habitables dont 3 chambres et bureau. Une grange attenante complète l'ensemble. Proche village avec commerces.
La Maison. RDC. Belle entrée de 12,30 m² avec escalier accédant à l'étage, salon/chambre de 19 m², salle à manger de 16,6 m², cuisine avec espace repas de 24,5 m², cellier de 4,9 m², wc de 1,33 m² et dégagement de 3,6 m² + 1.8 m² (chauffe-eau). Etage. Espace bureau avec dégagement de 11,7 m², beau salon de 24,3 m², 2 chambres de 19 m² avec salle d'eau et 14,7 m², dégagement de 2 m², salle d'eau wc de 5,4 m², salle de bains wc de 8,55 m², grenier de 28 m².
Double vitrage. Chauffage au fuel. Fosse septique.
Dépendance. Grange attenante de 58 m² avec chaufferie de 3 m² et buanderie avec point d'eau de 10 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : GD2025 - Réf Superimmo : ANVXXDUDD

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.pleinsudimmo.fr/wp-content/uploads/2022/06/plein-sud-lagence-immo-honoraires.pdf

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 270 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Siren : 807882477 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2020 000 044 393

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