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Vente maison 330 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grospierres (07120)

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2 000 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (clim. réversible)

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

L'agence Botella Immobilier vous propose à la vente cette charmante propriété en pierres, comprenant deux habitations, implantée sur un terrain plat d'environ 1500m². Ce bien offre une surface habitable d'environ 165m² pouvant satisfaire divers projets. Vous accédez à l'habitation principale d'environ 95m² au premier étage par une agréable terrasse carrelée. Une vaste entrée vous mène à une jolie pièce de vie lumineuse d'environ 35m² avec son poêle à bois et sa climatisation réversible récemment installée. Vous bénéficiez d'une vaste suite parentale avec sa salle de bains et son coin dressing privés. Un dégagement vous mène ensuite à deux belles chambres et à une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-chaussée, cette propriété vous offre une seconde habitation, avec son entrée indépendante et sa vaste terrasse privée. Cette partie avec pierres apparentes, d'environ 75m², bénéficie d'une grande pièce de vie d'environ 40m², de deux chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée. De plus ? Un garage avec son coin buanderie, ainsi qu'un terrain plat d'environ 1500m² où vous pourrez accueillir une piscine si vous le souhaitez. (Sous réserves des autorisations d'urbanismes). Un avantage complémentaire ? La proximité immédiate avec la voie verte du Sud Ardèche ! Cette charmante propriété n'attend plus que vous et votre projet Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10555Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 3014737085 - Réf Superimmo : ANVXXZ49X

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 510 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E