Vente maison 269 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Herserange (54440)

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1 630 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage: pompe à chaleur

Villerupt Immobilier 1980

53 avis

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Description

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité une maison mitoyenne de 165 m² habitable située dans une impasse calme proche de la gare et axes routiers.
Investisseur pour faire de la colocation , grande famille qui recherche une grande maison avec 4 chambres et plus, cette maison est idéale !
Au RDC, vous trouverez un grand garage de +/- 60 m² avec une porte sectionnelle motorisée et une grande salle de sports qui peut également devenir une salle de jeux , une pièce pour une activité professionnelle ou une chambre.
Au sous sol : une cave pour stocker mais également la possibilité de l'aménager . Elle donne accès à un extérieur
Le premier étage offre un salon , une cuisine aménagée avec balcon, une grande salle de bains (douche, baignoire, double vasques) et un toilette.
Le deuxième étage se compose de 4 chambres de bonnes dimensions ( 2 de 17 m² et 2 de 12m²), tandis que les combles isolés offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
En ce qui concerne les aspects techniques, cette maison bénéficie d'une isolation extérieure (façade avant) , d'un double mode de chauffage (une pompe à chaleur et poële à pellets) d'un ballon thermodynamique , double vitrage et isolation des combles.
Les atouts :
Grand Garage
Salle de sports
Nombre de chambres
Potentiel : possibilité de créer deux chambres supplémentaires : dans les combles et à la place de la salle de sport.
Classe énergétique C
Localisation
Une visite virtuelle 3D est disponible sur notre site ORPI pour vous immerger pleinement dans cette propriété unique. (MOT DE PASSE REQUIS).
Si vous souhaitez la consulter , vous pouvez contacter Zohra au 06 66 31 75 52 qui suite à un échange vous communiquera le mot de passe.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent Zohra OSMANI ( N° de SIRET 888 919 099).
Référence agence : 5721

Publiée le 26/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3V7K-LIY-T4F - Réf Superimmo : ANVXVANLW

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5264/bareme.pdf

Disponible immédiatement	165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 174 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 057 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

Siren : 318763315

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