Vente maison 115 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Imphy (58160)

Maison 4 chambre(s) à vendre - 115 000 €
Située en plein coeur du centre-ville d'Imphy, découvrez cette charmante maison de ville de 165m2, offrant des espaces généreux et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un invetisseur.
Elevée sur trois niveaux, découvrez en rez-de-chaussée une entrée fonctionelle avec buanderie.
Au premier étage: découvrez un palier desservant une pièce de vie moderne de 33m2, une cuisine semi-ouverte et équipée, une suite parentale et des wc séparés.
Le deuxième étage vous offre un espace ouvert et polyvalent de 15m2( bureau ou salle de jeux ), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc.
Au troisième et dernier étage, profitez d'une quatrième chambre offrant un espace indépendant.
Du côté des extérieurs : la maison dispose d'un jardin arboré avec terrasse, une cave et un espace de stockage.
Ce bien est en copropriété bénévole avec la pharmacie : aucune charge de copropriété.
Cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif avec la possibilité de diviser en deux appartements.
Pour plus de renseignements ou visiter, contactez votre agent (EI) REMAX:
Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 .
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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