Vente maison 630 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

La Baule-Escoublac (44500)

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3 818 €/m²

Clement RASSIN - iad

16 avis

06 64 21 48 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Clement Rassin (06 64 21 48 79) vous propose : Située au calme, proche du golf de la Baule, à seulement 5 min du centre de Saint-André des Eaux et du bourg de la Baule profitant de toutes ces commodités.
Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement refaite sur plus de 2000m2 de terrain offrant un agréable environnement.
Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse, dont une cuisine ouverte entièrement équipée totalisant plus de 60m².
Une suite parentale (chambre, salle d'eau, coin dressing), un wc séparé et un cellier.
A l'étage 2 chambres, une mezzanine pour un coin bureau ou autre ainsi qu'un coin dressing. Une salle de bain complète l'étage.
L'extérieur propose un carport double ainsi qu'une dépendance entièrement aménagée avec une cuisine pouvant faire office de cuisine d'été puis à l'étage un coin nuit avec salle d'eau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Rassin EI (ID 41919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1630043 - Réf Superimmo : ANVXX3QPM

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 6 pièces - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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