Vente maison 278 800 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Bretonnière-la-Claye (85320)

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1 690 €/m²
Piscine

MegAgence

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Description

Megagence,Valérie FRANCHAULT vous propose cette maison en pierre des années 1850. Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée vous accueille avec un accès à un patio fermé. Un salon/séjour de plus de 43M2 avec poêle à granulés et une cheminée, donnant sur une cuisine avec cave intérieure.Une terrasse en pierre pour prendre vos petits déjeuners. Une salle de bain avec douche et sèche-serviettes. Un sanitaire avec lave-mains. Une buanderie/lingerie. A l’étage, un espace bureau. Un sanitaire. Un dégagement donnant sur trois chambres. En extérieur, un double-garage, une dépendance. Un grand jardin clos vous attends avec une piscine semi-entérée pour vous rafraichir. L'ensemble du bien est en double-vitrage avec moustiquaire. La salle de bain à été refaite. Profitez d'un forage et d'un puits.
Contactez Valérie FRANCHAULT 06.26.98.12.86 votre consultante du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Publiée le 21/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176574 - Réf Superimmo : ANVXWZU66

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Caractérisques

Prix de vente : 278 800 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 674 m²	1 niveau
Piscine	Année de construction : 1850
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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