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Vente maison 278 800 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Bretonnière-la-Claye (85320)

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  • 1 690 €/m²
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Description

A 10mn de Luçon, 30mn de la Roche sur yon, et 20mn des plages, venez visiter cette maison de caractère d'une surface de 165m² habitable; Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, les poutres et les pierres apparentes, les tomettes au sol en sont les dignes représentants.
De l'entrée, vous accéderez soit au patio extérieur sans vis-à-vis, soit à l'étage via l'escalier en bois, ou soit au salon-salle à manger.
Le salon d'une surface de 43m², est assez spacieux pour la réception de la famille ou des amis. La cusine se trouve dans son prolongement est sa surface est de 19m² dont sa cave se trouve en sous-sols. Au RDC, la maison possède également une salle de bain (avec douche et baignoire), une lingerie/buanderie et un WC séparé avec lave main.
A l'étage, un grand palier (pouvant recevoir un espace bureau) dessert 3 chambres, ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse, assez intimiste, juste à côté de la cusine afin de pouvoir profiter des beaux jours ensoleillés du secteur.
Le bien possède également un double garage.
Sur le terrain de 2600 m² clos, on peut trouver de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison est chauffée à l'aide d'un poêle a pellet ainsi qu'avec des radiateurs électriques, les fenêtres sont en doubles vitrages.
Très beau bien, au calme, une visite s'impose!!

Publiée le 21/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : LJ5968 - Réf Superimmo : ANVXWZUV2
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Caractérisques
Prix de vente : 278 800 €Prix au m² : 1 690 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036
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