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17
Vente maison 462 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Ferrière (85280)
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Ferrière (85280)
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- 2 800 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Au coeur de La Ferrière, commune dynamique dotée de tous commerces & services et 2 écoles primaires, à 10mn de la Roche-sur-Yon et de l'accès autoroutier Nantes/Niort, 30mn des Sables d'Olonne, sur une parcelle de 2236m², Maison de Maître entièrement restaurée, composée au RDC d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon d'environ 50m², d'un salon/bibliothèque sur parquet massif (pouvant faire office de chambre), de WC indépendants. A l'étage sur parquet cérusé, le palier en cathédrale distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants, une grande salle de bain avec vasque en pierre de taille.
Côté jardin, un vaste préau (capacité 2 voitures) relie la demeure à une batisse annexe d'environ 200m² abritant piscine chauffée (10x5), salle d'eau, WC, local technique, cellier, atelier. Cette batisse, équipée d'un chauffage central, peut également faire office d'extension de la maison ou de deuxième logement en substitution de la piscine.
Le jardin est clos de haies, paysagé, arboré, sans vis-à-vis, et dispose d'un puits. Une terrasse longe toute la façade avant.
La restauration, de grande qualité, offre de belles prestations, avec des matériaux nobles, dans le respect à la fois des critères actuels et de l'âme originelle des lieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 578587 )Afficher plus
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 830034997957 - Réf Superimmo : ANVXXVS8J
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
| Taxe foncière : 2 560 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 236 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 53 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2022.
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