Vente maison 226 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Langeais (37130)

iad France - Lucie Galard (06 22 84 65 16) vous propose : Langeais, proche du centre, cette longère entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 5 chambres réparties sur 3 étages, cette propriété spacieuse de 135 m² (165m² au sol) saura séduire les familles en quête de tranquillité et de charme.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Cuisine séparée, spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse
- Salle à manger et salon d'environ 40m²
- WC
Premier étage :
- Palier desservant 3 chambres, dont 2 en enfilade
- Salle de douche avec WC
Deuxième étage :
- Palier desservant 2 grandes chambres mansardées
Extérieur :
- Jardin avec terrasse et carport pour 2 voitures.
Équipements modernes :
- Fibre optique pour une connectivité optimale
- Chauffage gaz de ville (chaudière connectée) et cheminée bois
Située à seulement 1 km du château de Langeais et à 15 minutes à pied du centre-ville (avec Gare en direction de Tours) , cette maison allie tranquillité et proximité des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard EI (ID 41951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 226 000 €

Prix au m² : 1 370 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	216 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2020.

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LUCIE GALARD - IAD

24 avis clients

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