Vente maison 1 035 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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6 273 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Manson Properties

06 01 29 34 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MANSON PROPERTIES vous présente cette belle maison familiale en pierre avec jardin, garage et cave à quelques pas de l'arrêt de tram D « Courbet », du Parc bordelais et de toutes les commodités.
Rénovée en 2019, elle dispose d'une surface d'environ 165m² d'un agréable jardin sans vis-à-vis de 130m² exposée sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine dinatoire, un bureau, une chambre et une salle d'eau, le tout tourné vers le jardin.
A l'étage, 4 chambres, une buanderie, une salle de bains et de nombreux rangements.
Une cave et un garage complètent ce très bel ensemble.
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 997 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788977460
RCP ACI18321.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1183-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXVY23S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 035 000 €	Prix au m² : 6 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

165 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Historique des prix

2 juillet 2024

Baisse de 5,5%

1 035 000 €

5 juin 2024

1 095 000 €

Localisation

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Siren : 892572413