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Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 12/11/2024

995 000 € 6 633 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 294 m²

Le Bouscat (33110)

Parc Bordelais - À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, découvrez cette charmante maison familiale située dans une rue calme au cœur du Bouscat, à deux pas du tram D et des commerces de l'avenue de la libération et de la Barrière du Médoc. Avec sa pièce de vie traversante baignée de lumière grâce aux multiples ouvertures, cette maison se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Construite sur 2 niveaux, elle se compose de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon-salle à manger avec un bel insert, des toilettes indépendants ainsi qu'une chambre facilement transformable en bureau avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de bains et un second wc, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le sous-sol comprend une cave offrant de multiples rangements. À l'extérieur, un jardin clos et piscinable, offre un cadre de vie très calme et sans vis-à-vis. Points forts : - Emplacement privilégié au Bouscat à deux pas de l'Avenue de la Libération - Proximité du Tram D (Arrêt Courbet) - Luminosité et volumes généreux de la pièce de vie - Façade rénovée en 2024 - Nombreux établissements scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption) Infos Pratiques : - Accès au Tram à 4 min à pied - Parc bordelais à 5 min à pied - Écoles Tivoli à 12 min à pied, Grand Lebrun 20 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes en voiture Gare St Jean à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Honoraires : 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (962 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € par an. Réf 2151. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - - EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX

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ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 349 000 € 6 918 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 181 m²

Le Bouscat (33110)

EXCLUSIVITÉ. Bouscat, entre le Parc Bordelais et la Barrière du médoc, cette échoppe double en pierre fût entièrement restaurée, repensée et surélevée par un architecte. Développant environ 195 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée dès l'entrée une perspective dégagée jusqu'à sa terrasse en pierre avec piscine sans aucun vis-à-vis.. Un vaste espace de vie de 75 m² avec cuisine ouverte équipée dinatoire est totalement ouvert sur l'extérieur grâce à sa façade vitrée de plus de 10 m de large en accordéon. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants finalisent ce premier niveau. L'étage desservit par un escalier métallique amène à 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc et une salle d'eau indépendante . Une cave partielle aménagée faisant office de buanderie finalise ce lieu aux volumes généreux. La situation très prisée, à 50 m du tramway D, des commerces et du Parc Bordelais, ajoutée au charme de l'ancien avec des prestations contemporaines de qualité, lui apportent les atouts idéaux pour une famille. Proximité des écoles (Jeanne d'Arc, Tivoli, Assomption, Grand Lebrun...). Possibilité cession parkings à proximité en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

VCP IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2023 - mise à jour 09/05/2024

Proposée par VCP IMMOBILIER 28/05/2023 - mise à jour 09/05/2024

1 290 000 € 6 450 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Le Bouscat (33110)

VENDUE PAR NOS SOINS !!! Charmante villa de 200 m2 avec un jardin arboré de 250 m2 et sa piscine chauffée. Une suite parentale en rez-de-chaussée , une cuisine dinatoire indépendante, un bureau et une pièce à vivre aux prestations luxueuses. A l'étage le palier distribue une seconde suite et 3 autres chambres. Un abri de jardin avec local technique et buanderie, une cave à vin et un garage complètent ce bien d'exception !! Proximité du Parc de la Cheneraie, située également à 5 min à vélo du Parc Bordelais. DPE E

GERSENDE LACOSTE IMMO

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par GERSENDE LACOSTE IMMO 10/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

1 350 000 € 6 136 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces

Le Bouscat (33110)

Maison Le Bouscat 220m2 Piscine LE BOUSCAT Maison contemporaine de 220m2 terrain de 418 m²,orientée sud-ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon séjour de 57m2 avec une cuisine ouverte équipée e 20m2 donnant sur le jardin et la piscine chauffée. d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ,d'un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale de 36m2 avec dressing et salle d'eau privative et deux chambres équipées de rangements, dont une qui propose sa propre salle d'eau, un bureau de 15 m² . Enfin, vous serez accompagné par une décoratrice pour finaliser l'aménagement de votre intérieur selon vos choix. Frais de notaire offert Contact : Madame Lacoste Gersende 06.38.24.93.96

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(208 avis)

Annonce publiée le 03/03/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 03/03/2023 - mise à jour 03/09/2024

(208 avis)

1 350 000 € 6 136 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Le Bouscat (33110)

Cette magnifique maison contemporaine de 220 m², érigée sur deux niveaux prend place dans un cadre paisible à proximité du centre-ville du Bouscat. Dès l'entrée, la luminosité qui règne dans le grand séjour de 56 m², donne le ton. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine aménagée avec soin est parfaitement équipée de tous les éléments nécessaires. Le cellier, pratique et fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau attenante, s'installe comme un véritable cocon de tranquillité et de confort. L'étage quant à lui, dessert un palier aménagé en bureau, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle d'eau attenante, chacune offrant un confort et une intimité absolue. La vaste suite parentale est la pièce maîtresse de cette maison, avec son dressing, sa salle de bain et son WC privatif. A l'extérieur, un magnifique jardin avec terrasse et piscine subtilement paysagé. Un grand garage complète l'ensemble. Cette maison contemporaine est un véritable joyau architectural, alliant confort et modernité. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 16/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

1 050 000 € 6 563 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 215 m²

Le Bouscat (33110)

Bordeaux, entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, proche des écoles réputées telles que Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, et à deux pas du tram, découvrez cette superbe maison bourgeoise de 160 m², nichée dans l'une des rues les plus prisées du Bouscat. Parfaitement adaptée pour une famille et une profession libérale, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses prestations anciennes soigneusement préservées (moulures, parquet massif, carreaux de ciment, cheminées en marbre) et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une élégante entrée ornée de carreaux de ciment d'époque, une vaste pièce de vie baignée de lumière et exposée à l'ouest, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Un bureau complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert quatre grandes chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. En rez-de-jardin : un grand espace idéal pour une profession libérale ou un investisseur, comprenant deux vastes garages doubles avec accès indépendant sur deux rues distinctes. Cet espace inclut également une cuisine, deux chambres et une salle de douche. Le rez-de-chaussée et l'étage ont été entièrement rénovés il y a 10 ans, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison est idéale grâce à son jardin, sa grande terrasse et son garage double. Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - 06 81 47 72 93 - Plus d'informations sur (réf. 330593309). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Florian VIDAL - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Florian VIDAL - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

529 000 € 4 232 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Le Bouscat (33110)

- LE BOUSCAT - A 15 min à pied de l'arrêt de tram Barrière du Médoc. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités pour cette belle maison de plain pied. Le quartier offre une atmosphère paisible, idéale pour les familles, avec le tram, les bus à proximité, les écoles, parcs et commerces à quelques pas. À l'intérieur, la maison de 125 m² offre un bel agencement de plain pied. Comprend un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée, un WC, une salle de bains, 4 chambres lumineuses et un cellier-buanderie. Vous trouverez un jardin d'accueil ainsi qu'un beau jardin arboré autour de la maison.Un accès pour stationner la voiture avec un portail électrique complète ce bien. Chauffage gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian VIDAL, Tél. : 0665224604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 035 961 - SAFTI – VIDAL Florian, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - LE BOUSCAT 20/07/2024 - mise à jour 27/09/2024

1 099 875 € 5 792 €/m²
Maison • 189,9 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 545 m²

Le Bouscat (33110)

LE BOUSCAT PROCHE PARC BORDELAIS. RARE sur le secteur !!! Dans un environnement privilégié du Bouscat, venez découvrir cette grande maison aux espaces généreux & spacieux. Sur une belle parcelle, la demeure se compose d'un grand salon traversant & lumineux avec balcon et terrasse, une cuisine ouverte sur jardin, 6 chambres dont 2 parentales ainsi que 2 salles d'eau complémentaires. Un grand garage complète ce bien. Ne pas tarder ; vous serez charmés !!! Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

HK HomeKare

(872 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par HK HomeKare 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(872 avis)

880 000 € 4 400 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Le Bouscat (33110)

VILLA - 7 PIÈCES - 200M2 - 100 M2 DE SOUS SOL HABITABLE - 700M2 DE TERRAIN - 33110 LE BOUSCAT - 5 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE A VIVRE Cette villa exceptionnelle de haut standing est mise en vente. Offrant une superficie généreuse de 200 m² sur deux étages. Sur un terrain de 700 m² avec un jardin soigneusement aménagé, cette propriété propose une expérience de vie unique. La villa comprend une pièce à vivre spacieuse, cinq chambres élégamment conçues, une cuisine entièrement équipée et quatre salles de bains. La vue imprenable sur le jardin ajoute une touche de sérénité à cet espace déjà somptueux. À seulement dix minutes, vous trouverez un accès facile aux transports en commun tels que bus et tramway C (Cracovie), ainsi que des établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, commerces, supermarchés, boulangeries, épiceries et boucheries. Cette villa de haut standing ne se contente pas de son élégance. Elle offre des caractéristiques exclusives telles qu'un sauna, un jacuzzi haut de gamme, et un sous-sol entièrement aménagé de 100 m², ajoutant une dimension de luxe supplémentaire à votre expérience de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer toutes les originalités de cette propriété exceptionnelle. Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 21-04-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Manson Properties

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Manson Properties 05/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

1 035 000 € 6 273 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Bouscat (33110)

MANSON PROPERTIES vous présente cette belle maison familiale en pierre avec jardin, garage et cave à quelques pas de l'arrêt de tram D « Courbet », du Parc bordelais et de toutes les commodités. Rénovée en 2019, elle dispose d'une surface d'environ 165m² d'un agréable jardin sans vis-à-vis de 130m² exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine dinatoire, un bureau, une chambre et une salle d'eau, le tout tourné vers le jardin. A l'étage, 4 chambres, une buanderie, une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce très bel ensemble. Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 997 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait 08/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

1 000 000 € 4 132 €/m²
Maison • 242 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 675 m²

Le Bouscat (33110)

Secteur clé vous propose : Au Bouscat, venez découvrir cette jolie maison. Au sein d'une grande parcelle de 675 m², proche de toutes les commodités, se trouve cet ensemble de 2 logements. Les deux étages disposent de la même superficie, à savoir 121m² chacun. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour, attenant à une cuisine, 3 chambres, un cellier, une salle de bain et un WC. Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, un cellier, une salle de bain et un WC. Une climatisation réversible a été installée (avec deux splits), les menuiseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordé au tout à l'égout et les combles ont été isolées. Une chaudière au gaz est récente et chauffe l'ensemble du logement de l'étage. Au rez de chaussée, une chaudière est également présente. Des travaux de rafraichissement permettront de valoriser la maison et la mettre à vos goûts. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Vous trouverez également un garage de 16m². Le terrain est piscinable, il est également possible d'y établir un second garage. Vous souhaitez bénéficier d'une maison proche de toutes les commodités avec un grand jardin ? Cette maison est faite pour vous ! Coup de coeur : La proximité des commodités La grande superficie de la parcelle La possibilité d'établir 2 logements Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par LIBERKEYS 24/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

(466 avis)

885 000 € 4 425 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Bouscat (33110)

Liberkeys est ravie de vous présenter cette élégante villa de 200 m², offrant des volumes généreux, et des espaces bien-être ! Cette maison est idéalement située à seulement 400m de la ligne de Tramway C. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces, et de la plage du Lac. Parcelle de terrain : 700 m² Le bien se compose : Rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse avec placard, WC et laves mains - un séjour – salle à manger, avec une cheminée - une double cuisine équipée, - une chambre avec sa salle d’eau Premier étage : - Une spacieuse suite avec salle de bain et dressing - Une vaste chambre avec sa salle d’eau privative - 2 très grandes chambres - une très grande salle de bain avec douche, baignoire et Spa - Un sous-sol de 100 m² répartie sur 5 pièces, comportant une salle de sport équipée, une cave à vin. - Un garage + la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. - Une terrasse avec pergola et barbecue, et son jacuzzi pour vos moments de détente en plein air. Les plus : - Pièces avec de beaux volumes - Prestations de qualités - Terrasse et jardin sans vis-à-vis - Proximité de la ligne de Tramway C - Bonne note DPE (C) Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Taxe foncière : 2800€/an DPE : C ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien : Alzira Da-Silva - Agent Liberkeys Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

PARSY - Fine Properties

Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par PARSY - Fine Properties 04/10/2023 - mise à jour 13/11/2024

683 000 € 4 710 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Le Bouscat (33110)

MAISON PIERRE - 4/5 CHAMBRES- JARDIN - GARAGE Maison bourgeoise avec de belles prestations anciennes alliées à une rénovation moderne, située sur la commune du Bouscat , aux portes de Bordeaux, avec un accès direct pour rejoindre les écoles renommées Assomption, Tivoli et Grand Lebrun. La pièce de réception de 55m2 donne directement sur le jardin, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, et d'une cinquième pièce actuellement aménagée en chambre d'appoint, avec une grande salle de bains et une salle d'eau. Joli jardin ensoleillé piscinable de 150M2. Un garage fermé complète ce bien. Idéal pour une famille, avec possibilité d'installer un bureau ou un cabinet pour une profession libérale grâce à une double entrée indépendante.

Laurent DUVERT - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Laurent DUVERT - Propriétés-privées.com 19/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(1 avis)

1 295 000 € 6 226 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 991 m²

Le Bouscat (33110)

33110 BORDEAUX. LE BOUSCAT. Située dans un environnement calme et résidentiel ,venez découvrir cette maison familiale. Vous serez séduits aussi bien par son emplacement sur la commune que par les volumes de ses pièces. Implantée sur une grande parcelle de plus de 960 m2 au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un séjour de plus de 62 m2 ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, mais également d'une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Beaucoup de possibilités de rangement grâce une cave, un garage de 42 m2. Cette maison en très bon état général bénéficie également d'une piscine chauffée. Possibilités d'agrandissement. Proximité des écoles et accès direct Parc Bordelais(1 Km) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DUVERT, au 0779360921 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. PRIX:1 295 000 euros dont 3,6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 1 250 000 euros net vendeur. DPE: D (167)-GES: D (35) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre 2 244 euros et 3 036 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DUVERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 377 791 793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :382658- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent DUVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 377 791 793 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 19/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

948 000 € 5 417 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Bouscat (33110)

PARC BORDELAIS - A 5 minutes à pied du Parc Bordelais, dans une rue calme d'un quartier prisé, cette jolie maison de ville offre 175m² environ de surface habitable ou 230m² utile avec garage, buanderie et cave. Le jardin d'environ 48m² bénéficie d'une orientation Sud-Ouest.Il est complété par un jardin d'accueil situé devant la maison. La maison compte au total 5 chambres, un très grand espace bureau aménageable et de belles pièces de vie. L'organisation de la maison est la suivante : Au RDC, la maison dispose d'une entrée, un séjour d'environ 38m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte d'environ 12,7m² et un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'une cheminée type insert alimenté au gaz. Au R+1, un palier distribue 3 chambres dont une chambre avec un balcon orienté sud-ouest, une salle d'eau et un WC séparé. Au R+2, deux chambres supplémentaires, un grand espace aménageable en bureau, une salle de bain avec WC. En demi sous-sol, la maison dispose sur une surface d'environ 65m² d'un grand garage, une buanderie et une cave. Ce niveau est accessible grâce à une rampe d'accès idéale pour des vélos et/ou voiture. Le garage est équipé de prises électriques pour la recharge de vélos électriques. Nombreux établissement scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Commerces et transports à proximité avec notamment un arrêt TRAM D à 3 minutes à pied. Cette maison familiale plaira à toute personne ou famille désireuse de vivre au calme dans un quartier prisé du Bouscat et du Parc Bordelais à quelques minutes des écoles, Tram et commerces. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593297). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,19 % TTC inclus charge acquéreur (955 000 € hors honoraires)

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