Vente maison 1 295 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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6 226 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Laurent DUVERT - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

33110 BORDEAUX. LE BOUSCAT. Située dans un environnement calme et résidentiel ,venez découvrir cette maison familiale. Vous serez séduits aussi bien par son emplacement sur la commune que par les volumes de ses pièces.
Implantée sur une grande parcelle de plus de 960 m2 au calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un séjour de plus de 62 m2 ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, mais également d'une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Beaucoup de possibilités de rangement grâce une cave, un garage de 42 m2.
Cette maison en très bon état général bénéficie également d'une piscine chauffée.
Possibilités d'agrandissement.
Proximité des écoles et accès direct Parc Bordelais(1 Km)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DUVERT, au 0779360921 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
PRIX:1 295 000 euros dont 3,6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 1 250 000 euros net vendeur.
DPE: D (167)-GES: D (35)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre 2 244 euros et 3 036 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DUVERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 377 791 793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :382658- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent DUVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 377 791 793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 382658LDUV - Réf Superimmo : ANVXWZJL8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 6 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/388006.pdf

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 991 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1964	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 244 € / an

Maximum : 3 036 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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