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Vente maison 995 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Bouscat (33110)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Bouscat (33110)
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- 5 686 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARC BORDELAIS - A 5 minutes à pied du Parc Bordelais, dans une rue calme d'un quartier prisé, cette jolie maison de ville offre 175m² environ de surface habitable ou 230m² utile avec garage, buanderie et cave. Le jardin d'environ 48m² bénéficie d'une orientation Sud-Ouest.Il est complété par un jardin d'accueil situé devant la maison. La maison compte au total 5 chambres, un très grand espace bureau aménageable et de belles pièces de vie. L'organisation de la maison est la suivante : Au RDC, la maison dispose d'une entrée, un séjour d'environ 38m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte d'environ 12,7m² et un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'une cheminée type insert alimenté au gaz. Au R+1, un palier distribue 3 chambres dont une chambre avec un balcon orienté sud-ouest, une salle d'eau et un WC séparé. Au R+2, deux chambres supplémentaires, un grand espace aménageable en bureau, une salle de bain avec WC. En demi sous-sol, la maison dispose sur une surface d'environ 65m² d'un grand garage, une buanderie et une cave. Ce niveau est accessible grâce à une rampe d'accès idéale pour des vélos et/ou voiture. Le garage est équipé de prises électriques pour la recharge de vélos électriques. Nombreux établissement scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Commerces et transports à proximité avec notamment un arrêt TRAM D à 3 minutes à pied. Cette maison familiale plaira à toute personne ou famille désireuse de vivre au calme dans un quartier prisé du Bouscat et du Parc Bordelais à quelques minutes des écoles, Tram et commerces. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593297). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,19 % TTC inclus charge acquéreur (955 000 € hors honoraires)
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 330593297 - Réf Superimmo : ANVXWQ2W0
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 5 686 € / m² |
| Taxe foncière : 2 568 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 955 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/
| 175 m² - 7 pièces - 5 chambres | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage électrique, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2021.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131
06 70 07 84 50
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