Vente maison 798 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Léon (40550)

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4 836 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Piscine

Guy Hoquet Castets

503 avis

05 58 72 10 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison située au coeur de Léon, un véritable havre de paix à proximité de la nature, des commodités et du Lac. Construite en 2002, avec son architecture authentique et son ambiance chaleureuse, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. **Caractéristiques de la maison :** - Superficie habitable : 165 m² - Nombre de chambres : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée - Salle d'eau : 2 - Cuisine équipée - Salon spacieux et lumineux avec poêle à bois - Jardin paysagé idéal pour des moments de détente en plein air - Plancher chauffant, climatisation réversible, vaste cellier, cuisine d'été avec four à pain et barbecue donnant sur une véranda lumineuse avec vue sur la piscine chauffée. **Atouts supplémentaires :** - Proximité avec les commerces, écoles et transports - Accès facile aux sentiers de randonnée et aux plages de la région - Garage et espace de stationnement couvert pour 2 véhicules - Grand cellier - Dépendance, poulailler, abri de jardin avec appentis - Panneaux Photovoltaïques; Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible ou pour un projet de résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des plus belles régions de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en appelant le 05.58.72.10.00 (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 2721 - Réf Superimmo : ANVXX1C7S

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 4 836 € / m²
Taxe foncière : 1 695 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 336 m²	Plain-pied
Piscine	2 garages - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2002
Climatisation	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

104 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Siren : 438985087 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 013 265

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