Vente maison 574 900 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

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3 484 €/m²
6 Parkings

Sébastien FOURNEL - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Liffré (35340), cette maison récente bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun.
Sur son beau terrain paysagé de 1084 m², cette habitation en parfait état se compose de :
- Au rdc : une entrée avec placard, un vaste et lumineux salon / salle à manger de 45 m² donnant accès à une terrasse de plus de 80 m² exposée sud-ouest, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière-cuisine / buanderie et un wc séparé avec lave-mains. Attenant à la maison, un double garage avec cave.
A l'étage : une mezzanine desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé.
Prestations haut de gamme : Menuiseries alu, volets roulants électriques, baies à galandage, chauffage par géothermie, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, puits raccordé sur les wc et buanderie, cour enrobée, atelier indépendant de 27 m²...
Excellent DPE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 574 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415 - SAFTI – FOURNEL Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 31/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1301915 - Réf Superimmo : ANVXVWKI7

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Caractérisques

Prix de vente : 574 900 €	Prix au m² : 3 484 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 084 m²	6 Parkings
Année de construction : 2014	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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