Vente maison 323 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lorry-lès-Metz (57050)

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1 958 €/m²
Exclusivité
Terrasse

VEVAUD Lucas - Provimo

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Description

Fabrice et Lucas Vevaud de PROVIMO vous présentent en exclusivité cette belle opportunité au coeur de la commune très prise de Lorry-lès-Metz, située au 3 rue des Frères. Cette charmante maison à rafraîchir d'une superficie de plus de 160 m² est idéalement située, avec un beau terrain arboré de 8 ares. En franchissant le lumineux sas d'entrée, vous serez accueilli par un dégagement qui vous mènera directement vers le vaste salon-séjour de plus de 60 m². Cette magnifique pièce de vie est dotée d'une cheminée, offrant ainsi des soirées chaleureuses en hiver, d'autant plus appréciables compte tenu du contexte actuel. Une jolie véranda avec vue sur le jardin arboré complète cet espace de vie. Au même niveau, vous trouverez une cuisine de 10 m², offrant la possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour ou d'y ajouter une verrière. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres de 10 à 14,50 m² vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace de 2,40 m² pouvant servir de dressing. En descendant l'escalier, vous accédez au garage de la maison, équipé d'un point d'eau et offrant la possibilité d'aménager un atelier. Vous disposerez également d'une quatrième chambre de 13 m² et d'un bureau d'environ 7 m². Le sous-sol offre de nombreuses pièces avec de nombreuses possibilités, ainsi qu'une cuisine d'été. La porte de la cuisine d'été vous mènera à une grande terrasse, donnant sur un vaste jardin arboré. Cette maison, disponible immédiatement, attend ses nouveaux propriétaires. Nous vous prions à la visiter rapidement ! Le chauffage fonctionne actuellement au fioul, mais il est possible de se raccorder au gaz de ville devant la maison. La propriété bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et les commerces. N'hésitez pas à nous contacter au 07 77 79 19 82 ou au 06 10 76 50 12 pour obtenir de plus amples informations et planifier une visite. Mots-clés : Maison à vendre, Metz centre, Plappeville, Lessy, Rozérieulles, Châtel-Saint-Germain Fabrice et Lucas VEVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432678977 / 883953770 - METZ.

Publiée le 23/10/2022 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : COL01 - Réf Superimmo : ANVXQ5QDY

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291016.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 837 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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VEVAUD LUCAS - PROVIMO

Infos légales : 84941604500011