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Vente maison 280 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Maclas (42520)

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  • 1 697 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lydie BONNET - iad

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Description

iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : ***COUP DE COEUR***EN EXCLUSIVITE !!!*** CENTRE VILLAGE DE MACLAS *** Venez découvrir cette authentique et charmante maison de village en pierre élevée sur caves d'une superficie habitable de 166 m² environ. Entièrement rénovée en 2018, elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, une vaste pièce à vivre dotée d'une cuisine entièrement équipée donnant un accès direct à une agréable terrasse. Le 1er étage comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une deuxième chambre et un sanitaire indépendant. Le 2ème étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le tout sur une parcelle de terrain d'une superficie de 200 m² environ entièrement clos et arborée. ***Cette maison saura vous séduire par ses belles prestations, ses volumes et son caractère chaleureux.*** Rénovation totale 2018 - Matériaux de qualités !!! *** Idéalement située, proche de toutes les commodités, elle propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles.*** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village rénovée avec goût à Maclas. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !!!***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1617418 - Réf Superimmo : ANVXX1EEP
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 52 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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